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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varazze a 690.000 € (cod.631a4522)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varazze, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VARAZZE Nonsolocase) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6388 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.355 €/m² e
5.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.S.CATERINA, C.SOMATTEOTTI, C.SO COLOMBO, V.TORINO, P.ZA XXIV MAGGIO, V.AURE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pero.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varazze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
A Varazze, centralissimo piano attico fronte mare con affaccio in una delle piazzette caratteristiche della nostra cittadina, a pochi passi dalla spiaggia, in palazzo d'epoca che rappresenta pienamente il livello esclusivo del centro storico. L'appartamento si trova al 5° piano servito da una comoda scala, si compone di un vano di ingresso a corridoio sul quale si affacciano tutti i vani, un vano adibito a soggiorno con angolo cottura dal quale si accede alla bellissima terrazza dove trascorrere momenti di indimenticabile relax godendo della splendida vista mare, tre camere da letto ben areate e molto luminose, un grande bagno completo di tutti i sanitari fornito di vasca e doccia e un secondo piccolo bagno di servizio adibito anche a lavanderia. Il riscaldamento è autonomo a metano, l'appartamento è ordinato ma da ammodernare
