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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varazze in zona Cantalupo a 750 € mese (cod.6635d8b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 9,7 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,3 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con ascensore con arredamento con riscaldamento autonomo con terrazza con posto auto
Sottocielo” (Rif.AF403) — il piacere di stare insieme, in questo appartamento in affitto a Varazze. A pochi passi dalla stazione e a cinque minuti dal mare, Sottocielo è una casa pensata per condividere giornate semplici: andare in spiaggia, ritrovarsi a tavola, lasciare che una conversazione si allunghi. Due camere da letto e un grande terrazzo offrono lo spazio per stare insieme e concedersi anche un momento per sé. Siamo in via Mombello, una zona di Varazze che unisce tranquillità e comodità. Tutto è raggiungibile a piedi: il mare, una passeggiata in centro, la spesa per una cena da preparare a casa. Si può lasciare ferma la macchina e scegliere il programma della giornata strada facendo. La palazzina, costruita negli anni ’60 e dotata di ascensore, dispone anche di alcuni posti auto condominiali, in numero limitato e soggetti a disponibilità. L’appartamento comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli spazi accompagnano i diversi momenti della giornata, dal caffè del mattino alla quiete della sera. Il soggiorno è il punto in cui ci si ritrova: una colazione da preparare, due parole al ritorno dalla spiaggia, il tempo di decidere se uscire o restare. Il grande terrazzo invita spesso a restare. Organizzato per essere vissuto e dotato di pergola elettrica, accoglie una colazione all’aria aperta, un pomeriggio con un libro, una cena senza fretta. Tra uno sguardo e l’altro, si vede anche un pezzetto di mare. Qui si porta fuori un piatto, si aggiunge una sedia, ci si ferma ancora un po’. La pergola permette di scegliere tra ombra e cielo aperto. È una stanza in più, sotto il cielo. Le due camere da letto permettono a ciascuno di trovare il proprio spazio. Sottocielo è il nome che abbiamo scelto per questa casa pensando al suo terrazzo e al tempo che viene voglia di trascorrerci: a tavola, con un libro, insieme alle persone con cui si è partiti. Per una famiglia o per chi parte con gli amici, una casa in cui tornare dopo il mare e sentirsi subito a proprio agio. Arredato ed […]
