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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Varazze in zona Cantalupo a 800 € mese (cod.6622f1a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per case indipendenti (da 10,6 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 8,3 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
14 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza di recente costruzione con giardino
Demetra" (rif. AF287) è una casa semi-indipendente in affitto a Varazze ove riconciliare i sensi durante le vacanze. La visitiamo insieme. Partiamo dal mare, nella zona del Solaro (parte del centro storico che si snoda ad est rispetto al municipio), e superiamo il caruggio centrale, percorrendo in tutto 350 metri pianeggianti. Durante il breve tragitto incontriamo botteghe e servizi di ogni tipo, utili per l'approvvigionamento nel ritorno a casa dalla spiaggia. Arrivati sospingiamo il cancello e saliamo al piano secondo rispetto al livello strada. Davanti a noi si allarga un terrazzo vivibile ben curato, dalla caratteristica architettura, ove troviamo l'ingresso indipendente dell'appartamento. Questo spazio esterno è di proprietà ed è immediato immaginare fresche serate in compagnia, all'aria aperta e nella tranquillità che contraddistingue il quartiere. Apriamo la porta ed esploriamo ora gli interni. Accediamo direttamente nel soggiorno dotato di grandi finestre a doppio vetro con zanzariera. Il cucinino è qui a fianco, separato dal soggiorno. Un corridoio unisce la zona giorno alla zona notte, dove sono ubicate due camere da letto ed un bagno finestrato di recente ristrutturazione. La casa indipendente è dotata di riscaldamento autonomo, ampie finestre in alluminio con persiane e pavimenti in graniglia genovese. La casa, pur essendo in centro, gode di riservatezza e tranquillità, un angolo di mondo circondato dal verde degli alberi. Contratto di locazione turistico. Codice CIN: IT009065C2Z8UTZDL9 Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in affitto a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti anche il sabato tutto il giorno e la domenica mattina (giorno di riposo mercoledì). Il canone indicato è da intendersi "a partire da" e varia in base ad alta e bassa stagione
