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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varazze in zona Casanova a 650 € mese (cod.6611ca3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 5,6 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantalupo, mentre la zona di Casanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casanova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varazze in zona Casanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone con arredamento con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
Entriamo in questo appartamento situato nella zona lungo il fiume Teiro, in un contesto tranquillo e verdeggiante, a circa 2 km dal mare e dal centro di Varazze. Ci troviamo al secondo e ultimo piano, senza ascensore, di una piccola palazzina composta da soli quattro appartamenti: una soluzione adatta a chi cerca tranquillità e spazi comodi. Varcata la porta d'ingresso, veniamo accolti da un ampio disimpegno centrale, attorno al quale si distribuiscono i diversi ambienti della casa. Iniziamo dalla zona notte. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, entrambe spaziose e arredate con armadiature, alle quali si aggiunge una terza cameretta con letto singolo. La casa può quindi ospitare comodamente fino a un massimo di 5 persone, mantenendo per ciascuno spazi ben definiti. Proseguendo la visita raggiungiamo il soggiorno, un ambiente luminoso dedicato sia alla zona pranzo sia ai momenti di relax. Da qui, attraverso un'apertura ad arco, troviamo il cucinino a vista, separato ma direttamente collegato alla zona giorno. Uno degli elementi più piacevoli dell'appartamento è il balcone, accessibile dalla zona giorno. Uscendo all'esterno lo scenario cambia completamente: l'affaccio segue il corso del torrente Teiro, con il verde della collina davanti a noi e un'atmosfera decisamente più tranquilla rispetto alle zone centrali della località. Completa la casa il bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera soggiornare a Varazze disponendo di tre camere da letto e cinque posti letto, privilegiando gli spazi e la tranquillità pur rimanendo a breve distanza dal mare
