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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Varazze in zona Cantalupo a 800 € mese (cod.66085acd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MILANO, V. GARIBALDI, V. BIXIO) per case indipendenti (da 10,6 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 10,1 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
14 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza con cantina
Demetra" (rif. AF287) una casa semi-indipendente in affitto a Varazze ove riconciliare i sensi durante le vacanze. La visitiamo insieme. Partiamo dal mare, nella zona del Solaro (parte del centro storico che si snoda ad est rispetto al municipio), e superiamo il caruggio centrale, percorrendo in tutto 350 metri pianeggianti. Durante il breve tragitto incontriamo botteghe e servizi di ogni tipo, utili per l'approvvigionamento nel ritorno a casa dalla spiaggia. Arrivati sospingiamo il cancello e saliamo al piano secondo rispetto al livello strada. Davanti a noi si allarga un terrazzo vivibile ben curato, dalla caratteristica architettura, ove troviamo l'ingresso indipendente dell'appartamento. Questo spazio esterno di propriet ed immediato immaginare fresche serate in compagnia, all'aria aperta e nella tranquillit che contraddistingue il quartiere. Apriamo la porta ed esploriamo ora gli interni. Accediamo direttamente nel soggiorno dotato di grandi finestre a doppio vetro con zanzariera. Il cucinino qui a fianco, separato dal soggiorno. Un corridoio unisce la zona giorno alla zona notte, dove sono ubicate due camere da letto ed un bagno finestrato di recente ristrutturazione. La casa indipendente dotata di riscaldamento autonomo, ampie finestre in alluminio con persiane e pavimenti in graniglia genovese. La casa, pur essendo in centro, gode di riservatezza e tranquillit, un angolo di mondo circondato dal verde degli alberi. Contratto di locazione turistico. Codice CIN: IT009065C2Z8UTZDL9 Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in affitto a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo aperti anche il sabato tutto il giorno e la domenica mattina (giorno di riposo mercoled). Il canone indicato da intendersi "a partire da" e varia in base ad alta e bassa stagione. - SC9697312
