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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varazze in zona Cantalupo a 800 € mese (cod.65eb4043)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varazze in zona Cantalupo, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,1 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,8 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantalupo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cantalupo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varazze in zona Cantalupo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone con arredamento con riscaldamento autonomo con posto auto
La Terrazza sulla Corte" (rif.AF395) - appartamento in affitto a Varazze con box auto privato. Siamo nel complesso Corte di Mare, a Varazze: una realt ordinata, viva, con giardini condominiali curati e spazi pensati anche per i pi piccoli. Sotto casa la comodit della galleria commerciale e il mare raggiungibile con una passeggiata pianeggiante di 800 metri. Secondo piano con ascensore. IL BOX AUTO INCLUSO uno di quei dettagli che diventano indispensabili. Appena varchi la soglia lo sguardo scivola in fondo, verso la luce. Il soggiorno accoglie con spazi ben distribuiti e una cucina ad angolo completa, pronta per la quotidianit: lavastoviglie, microonde, tutto al suo posto, senza dover aggiungere nulla. Poi arriva lei, la vera protagonista. La balconata. Si apre come un prolungamento naturale della casa, coperta dalla tenda da sole, attrezzata, perfetta per una colazione lenta o per una sera destate. Da qui si respira la tranquillit della corte, con il verde ordinato sotto casa e quella sensazione di vivere in un contesto curato, dove ogni cosa al posto giusto. La camera da letto segue la stessa logica: comoda, luminosa, con accesso diretto al balcone. Ti svegli, apri la porta finestra e la giornata inizia gi con un ritmo diverso. Il bagno essenziale e funzionale, con doccia e aspirazione: pratico. Questa casa uno spazio pensato per vivere bene, senza sprechi, con tutto ci che serve davvero. E quando esci sul balcone, lo capisci subito: qui, la giornata scorre meglio. La casa arredata ed attrezzata per ospitare un massimo di 4 posti letto (camera da letto matrimoniale + divano letto in soggiorno). Dotato di aria condizionata. Contratto di locazione turistica. Codice CIN: IT009065C2UV6USK4Y Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in affitto a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal luned alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled). Il canone indicato da intendersi "a partire da" e varia in base ad alta e bassa stagione.[…]
