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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varazze a 700 € mese (cod.654a901e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varazze, la richiesta di 700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Solaro Immobiliare) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagnabuona.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con termocondizionamento con giardino con posto auto con cantina con garage
All'interno del complesso residenziale "Corte di Mare", sede dell'omonimo centro commerciale e della Coop, proponiamo in locazione comodo bilocale al primo piano servito da ascensore. L'appartamento, collocato nella parte più a sud dell'ala ovest della struttura, è composto da ingresso a corridoio, soggiorno con cucina a vista, divano letto matrimoniale e terrazzo vivibile affacciato sul giardino condominiale, ampia camera con balcone organizzata in due spazi, di cui l'uno con letto matrimoniale e l'altro con due letti singoli (entrambi gli spazi hanno accesso autonomo e sono separati da porta scorrevole) e bagno con doccia e lavatrice. La cucina è dotata di frigo-freezer e microonde, ma non di lavastoviglie né di forno. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori, alimentato da caldaia a gas; non è presente l'impianto di condizionamento. All'appartamento sono annessi un posto auto coperto * (lunghezza 4,70 m e larghezza 2,75 m), collocato al primo piano seminterrato interamente adibito ad autorimesse, e una spaziosa cantina al piano terra (all'interno si possono parcheggiare due/tre biciclette). Il piano autorimesse è servito da ascensore collocato nel vano a scala a fianco di quello dell'appartamento; i due vani scala non sono collegati tra loro, ma il tragitto esterno che occorre percorrere è coperto da porticato e misura pochi metri. Anche la cantina si trova in una parte del complesso distinta da quella dell'appartamento, con accesso da Via Montegrappa, prima dell'ingresso al parcheggio sotterraneo della Coop (precisamente a fianco dello sportello bancario). Il centro cittadino e le spiagge distano a pochi minuti a piedi, la stazione a circa una mezz'oretta; il tragitto è totalmente in piano. Trattasi di una soluzione completa sia per gli spazi interni dell'alloggio sia per le pertinenze, comoda per la presenza del centro commerciale, la vicinanza al la quasi totale assenza di barriere, nonché tranquilla inserita in un contesto tranquillo. Il contratto di locazione previsto è annuale ed esclusivamente t[…]

