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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varazze in zona Casanova a 700 € mese (cod.64a0d4af)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varazze in zona Casanova, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,6 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 11,8 €/m² mese e 13,1 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Casanova (da 6,9 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casanova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 11 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700 € mese
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
14,6/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Varazze (SV)
Zona OMI:
D4 (LOC. CASANOVA, V. PIAVE, MADONNA DELL`OLMO)
Indirizzo:
Casanova
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Project 2

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con arredamento con posto auto

EPgl,nren: 190,36 kWh/m² - Varazze - Via Emilio Vecchia 104 Arredato Posto al piano primo di un piccolo palazzo questo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, che trova sfogo su un balcone e camera matrimoniale. Il bagno con antibagno, ha la finestra e la doccia. Il riscaldamento è autonomo permette minime spese di gestione condominiale. L'appartamento si presenta arredato. Compreso nella locazione un box auto

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