Negozio in affitto a Varazze (cod.648a0acf)

con arredamento

Nel cuore del centro storico di Varazze, in una zona di forte passaggio, si propone in Affitto d'azienda un locale commerciale di circa 100 mq totali. L'immobile si sviluppa su due ambienti collegati internamente da una scala in pietra, con affacci su Piazza Patrone e Slargo Malocello. Il primo ambiente, di circa 40 mq, si affaccia su Slargo Malocello ed è composto da una zona ristoro, un'area di lavoro completamente attrezzata con forno per pizze, piano cottura, bancone per la preparazione e un bagno. Il secondo ambiente, con affaccio su Piazza Patrone e superficie di circa 60 mq, presenta un ingresso su un'area bancone con tavolini interni. È presente un bagno conforme alla normativa per l'accesso ai disabili, oltre a una saletta interna al piano inferiore, ideale per creare un ambiente più riservato o per piccoli eventi. A completare l'offerta, un ampio spazio esterno su Piazza Patrone che consente l'allestimento di un dehor con circa 60 posti a sedere. Il locale è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e viene consegnato completamente arredato e pronto all'uso. L'immobile sarà disponibile da agosto 2025. Il canone mensile richiesto è di 2.700 euro, con contratto di Affitto d'azienda. Questa è un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben attrezzata