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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Varazze a 750 € mese (cod.644369fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varazze, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI) a 750 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,8 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,5 €/m² mese e 15,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casanova.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Varazze

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IN SINTESI

Prezzo:

750 € mese

Superficie:

40 m²

Prezzo al m²:

18,8/mese €/m²

Piano:

4° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Varazze (SV)

Zona OMI:

C1 (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

sab 19 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI

IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI

VIA SANTA CATERINA, 32, Varazze (SV)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con arredamento con riscaldamento autonomo con ascensore con giardino per vacanza

EPgl,nren: 92,14 kWh/m² - "Stenella" (rif.AF375), è l'appartamento in affitto a Varazze con vista mare che visitiamo oggi, un rifugio luminoso e accogliente, dove ogni dettaglio parla di mare, relax e personalità. La casa si trova in stabile di costruzione della fine degli anni '60, dotato di ascensore, che ci permette con comodità di rraggiungere il quarto piano. Sospinta la porta, l ingresso accompagna nel soggiorno con angolo cottura, che si apre con naturalezza fino alla balconata vivibile, punto d osservazione privilegiato sul porto turistico, il mare aperto e il verde delle colline. L esposizione a sud-ovest regala luce piena durante tutta la giornata e tramonti spettacolari. Il soggiorno con angolo cottura è ben organizzato, perfetto per vivere lo spazio in modo funzionale e piacevole. La cucina è attrezzata con cura: piano cottura a gas, forno, microonde e tutto il necessario per pasti comodi anche in vacanza. I colori abbinati, le pareti decorate con gusto e i dettagli mai banali danno carattere e accoglienza. C è qualcosa di sorprendentemente personale in questa casa, un equilibrio tra semplicità e stile che la rende unica. Il bagno finestrato è moderno, dotato di doccia comoda e sanitari sospesi. La camera matrimoniale, luminosa e rilassante, è pensata per due persone che cercano un soggiorno intimo e di qualità, lontano dalla confusione ma vicini al cuore di Varazze. "Stenella" è una casa di mare con l anima leggera: come il piccolo delfino che le dà il nome, ti invita a lasciarti cullare dalla bellezza del paesaggio e dalla sua atmosfera tranquilla. La casa è arredata ed attrezzata per ospitare un massimo di 2 persone. L'aria condizionata è presente in tutte le stanze. Contratto di locazione turistica Codice CIN: IT009065C2XFYL65RS Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (tel. 0194509025 - cell. 3470012531), siamo aperti dal lu[…]