Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varazze a 750 € mese (cod.636c1d80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varazze, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. ROMA, V. S. FRANCESCO, V. CALCAGNO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varazze
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varazze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casanova.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Varazze
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CINGOLANI DANIELA SNC DI D.CINGOLANI & FIGLI
VIA SANTA CATERINA, 32, Varazze (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con arredamento con posto auto
APPARTAMENTO AL MOMENTO DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2025. Appartamento in affitto a Varazze (AF259) in posizione comoda, a 5 minuti a piedi dal mare, con posto auto. Il quartiere in cui ci dirigiamo è residenziale, comodo anche alla stazione ed al porto turistico Marina di Varazze. La palazzina che ospita l'alloggio è di nuova ristrutturazione, con androne e scala in marmo bianco ed ascensore. Saliamo al secondo piano. Entrando accediamo, sulla sinistra, al soggiorno con angolo cottura, ben arredato in sfumatore di grigio e con punti luce ben disposti. Le finiture di pregio, quali il grès porcellanato ai pavimenti, le porte interne bianche di buona fattura e gli infissi a doppio vetro si fanno notare, mostrando la qualità della casa. Alla destra dell'ingresso troviamo, poi, la zona notte, costituita da una camera matrimoniale e dal bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono ben organizzati e l'unità è attrezzata per ospitare un massimo di 4 persone. Gli impianti sono a norma. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore ed è presente l'aria condizionata. Le tapparelle sono elettriche ed è presente il videocitofono. Lo stabile, inoltre, è dotato di impianto fotovoltaico a risparmio energetico e tecnologie di ultima generazione. La vicinanza ai servizi, insieme alla tranquillità della zona, sono caratteristiche che ne fanno un'occasione da non perdere. L'appartamento viene affittato con contratto mensile turistico. Completa la proprietà un posto auto. Codice CIN: IT009065C2KNHMQI42 Per maggiori informazioni su questo appartamento in affitto a Varazze e per visitarlo contatta l'Immobiliare Daniela Cingolani (Tel. 019 4509025 - Cell. 347 0012531), siamo disponibili alla visita dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì). Il canone indicato è da intendersi "a partire da" e varia in base al alta e bassa stagione
