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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro a 154.000 € (cod.659231b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Vado Centro, la richiesta di 154.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERR...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.610 €/m²) e per trivani (da 1.165 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, ma anche la zona di Vado Centro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado Centro) è pari a
2.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Lavagnola s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Vado Ligure; centro paese; Via Cadorna; Nostra esclusiva appartamento posto al piano secondo dotato di ascensore. Internamente l appartamento e stato finemente ristrutturato totalmente. Riscaldamento autonomo con caldaia è termosifoni. Impianto eletricco domotico. Internamente si compone come segue: Ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale grande, grande cabina armadio con finestra, bagno con finestra e balcone. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Per maggiori informazioni contattare il 3474007555
