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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro a 160.000 € (cod.64fb8af9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Vado Centro, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERR...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.535 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre nella zona di Vado Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado Centro) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Valle di Vado che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via V Emanuele II, Vado Ligure Vado Centro di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via V Emanuele II, Vado Ligure Vado Centro di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via V Emanuele II, Vado Ligure Vado Centro di 80 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via V Emanuele II, Vado Ligure Vado Centro di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 350,00 kWh/m³ - Attico al quinto ed ultimo piano, termoautonomo sulla via centrale di Vado Ligure, a pochi passi dal mare e in palazzina servita da ascensore. Ingresso su corridoio che rimanda a grande cucina abitabile, sala, cameretta e camera da letto, bagno di servizio delle dimensioni di una camera, dispensa. Finiture ed impiantistica anni '70, immediatamente abitabile. Termoautonomo Con qualche miglioria potrebbe divenire un bellissimo appartamento
