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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete a 175.000 € (cod.64f2df33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Sant'Ermete, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Unikasa Immobiliare) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. SEGNO CUNIO, SEGNO CASTELLO, SEGNO CHIESA, BRICCO, S. ERMETE, V. PERTINACE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre nella zona di Sant'Ermete è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ermete) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione senza ascensore
Trilocale ristrutturato con terrazzo e ampio box auto – Vado Ligure, Sant’Ermete NOSTRA ESCLUSIVA! In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso trilocale ristrutturato, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre piani. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 75 m² - Ingresso, soggiorno con cucina a vista - Terrazzo vivibile - Due camere da letto - Bagno finestrato - Box auto privato di generose dimensioni Lavori recenti: - Facciata e tetto rifatti - Caldaia condominiale sostituita di recente - Infissi e impianti rinnovati Riscaldamento centralizzato con termovalvole Libero da subito – Ottima soluzione per famiglie o come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
