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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro a 179.000 € (cod.64f06e22)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Vado Centro, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca) a 179.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1790 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.166 €/m² e 2.330 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERR...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.530 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre nella zona di Vado Centro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado Centro) è pari a 2.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1790 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Vado Ligure (SV)
Zona OMI:
B1 (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERROVIARIA, FOCE TORR. QUILIANO)
Indirizzo:
Vado Centro
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca

SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca

VIA GALILEO FERRARIS, 5-7, Vado Ligure (SV)

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DESCRIZIONE

con cantina con ascensore

Vado Ligure, a 20 metri dalla spiaggia, appartamento sito al terzo piano con ascensore, composto da ingresso a soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia finestrato, bagnetto di servizio e cantina. Tetto e facciate appena rifatte, termo autonomo e basse spese condominiali. Comodo a tutti i servizi. EPI: 163,49 kwh/m2 anno

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