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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro a 139.000 € (cod.64e805db)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Vado Centro, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca) a 139.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2527 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.934 €/m² e 2.085 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERR...) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Vado Centro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado Centro) è pari a 2.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2527 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vado Ligure (SV)
Zona OMI:
B1 (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERROVIARIA, FOCE TORR. QUILIANO)
Indirizzo:
Vado Centro
Pubblicato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca

SognoCasa immobiliare di Lombardo Rocca

VIA GALILEO FERRARIS, 5-7, Vado Ligure (SV)

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DESCRIZIONE

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