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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro a 165.000 € (cod.64da3a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Vado Centro, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da REMAX PROJECT) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TRENTO, V. FERRARIS, V. SABAZIA, LOCC. BOSSARINO, CHEIA, S. GENESIO, TORRE...) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.480 €/m²) e per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Vado Centro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado Centro) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vado Ligure - Via Ferraris 147 OPEN HOUSE VENERDì 26 SETTEMBRE DALLE 16.30 ALLE 18.30 Appartamento “Il Sogno” Se mi chiedono dove vorrei vivere, rispondo: “Dove vanno i sogni quando ci si sveglia” (Fabrizio Caramagna) Come il nido per un uccello della foresta, la tua casa è il tuo tutto e il tuo luogo di pace e se cerchi il luogo dove regna la quiete, dove si respira amore, dove vivere la famiglia “Il Sogno” è l'immobile giusto per te. Si tratta di uno stupendo appartamento che si presenta in perfette condizioni essendo il risultato di una continua personalizzazione da parte dei proprietari. Posto al piano rialzato dopo comode scale si accede alla zona living e una volta varcata la soglia subito colpisce la cura con cui l'appartamento viene tenuto, vi sentirete subito a casa avvolti dal senso di riservatezza e calore. Comoda la zona giorno che affaccia su un ampia veranda. Dove nasceva la cucina, che eventualmente può essere ripristinata nello stesso luogo, gli attuali proprietari hanno ricavato uno studio, mentre tramite un disimpegno si giunge alla zona notte composta da una grande camera, un bagno con doccia e finestra e dove è presente anche una dispensa. Il riscaldamento autonomo permette basse spese condominiali. Al piano terra una cantina completa la proprietà, ed è presente anche una porzione di cantina condominiale. Di pertinenza anche un posto auto condominiale L'immobile viene venduto volendo completamente arredato. Richiesta 165.000 Euro
