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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro a 270.000 € (cod.64b2becc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Vado Centro, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERR...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.715 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Vado Centro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado Centro) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Project 2
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto di nuova costruzione
Vado Ligure - Via Sabazia 34 OPEN HOUSE VENERDI 16 MAGGIO DALLE 10 ALLE 12 Oggi vi presento, a pochi passi dal mare, Luce. Colpisce, una volta varcata la soglia, la luminosit intensa. Le grandi aperture donano a tutti gli ambienti una luce benefica e intensa. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti. L'appartamento collocato al piano terra e presenta un ampio giardino privato, in un condominio di recente costruzione e dotato di vari comfort, tra i quali, videocitofono, tapparelle elettriche e climatizzatore. La grande zona living pronta ad ospitare festose cene con gli amici, dotata di un primo giardino al quale si accede dalla cucina. La porta blindata affaccia sull'ingresso, a sinistra abbiamo la dispensa, sulla destra la cucina a vista e open space con il soggiorno impreziosito dal camino a pellet. Netta la divisione tra zona giorno e zona notte, un disimpegno conduce alle due camere da letto, entrambe che affacciano sul giardino di 25 mq, entrambi i giardini hanno l'ingresso indipendente e sono delimitati da una siepe. Il bagno ha la finestra e la doccia. Il riscaldamento autonomo permette basse spese di gestione condominiale. La propriet si completa di una cantina finestrata che si pu raggiungere con l'ascensore. - SC9386650
