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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete a 185.000 € (cod.64a1cd81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Sant'Ermete, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Unikasa Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. SEGNO CUNIO, SEGNO CASTELLO, SEGNO CHIESA, BRICCO, S. ERMETE, V. PERTINACE) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Sant'Ermete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ermete) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Vado Centro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
Trilocale ristrutturato con terrazzo e ampio box auto – Vado Ligure, Sant’Ermete In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso trilocale ristrutturato, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre piani. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 75 m² - Ingresso, soggiorno con cucina a vista - Terrazzo vivibile - Due camere da letto - Bagno finestrato - Box auto privato di generose dimensioni Lavori recenti: - Facciata e tetto rifatti - Caldaia condominiale sostituita di recente - Infissi e impianti rinnovati Riscaldamento centralizzato con termovalvole Libero da subito – Ottima soluzione per famiglie o come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
