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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Vado Centro a 280.000 € (cod.64a0d0fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Vado Centro, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2121 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.092 €/m² e 2.264 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. TRENTO, V. FERRARIS, V. SABAZIA, LOCC. BOSSARINO, CHEIA, S. GENESIO, TORRE...) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Vado Centro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado Centro) è pari a 2.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
2121 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Vado Ligure (SV)
Zona OMI:
D1 (V. TRENTO, V. FERRARIS, V. SABAZIA, LOCC. BOSSARINO, CHEIA, S. GENESIO, TORRE, VALLE DI VADO (SPONDA DX TORR. SEGNO))
Indirizzo:
Vado Centro
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Project 2

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile

EPgl,nren: 107,93 kWh/m² - Vado Ligure. In via Sabazia a pochi minuti dal mare e dal centro paese, disponiamo in piccola palazzina, appartamento di ampia metratura disposto su tre arie. La soluzione è composta da ingresso a corridoio, 5 camere, cucina abitabile, ampio bagno e dispensa. L'appartamento gode di una ampia vista ed è dotato di ben tre balconi. Lo stabile situato in posizione tranquilla ma allo stesso tempo molto vicino alle attività commerciali ed ai servizi pubblici. Compreso nella proprietà abbiamo un ambio box auto situato nello stesso a piano strada nello stesso condominio con una buona area di manovra. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore

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