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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete a 230.000 € (cod.640cae67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Sant'Ermete, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da BLEU MAISON) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. SEGNO CUNIO, SEGNO CASTELLO, SEGNO CHIESA, BRICCO, S. ERMETE, V. PERTINACE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Sant'Ermete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Ermete, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile per vacanza
Nel primo entroterra di Vado Ligure, in località Sant’Ermete, proponiamo in esclusiva questo appartamento luminosissimo di 120 mq, un'ottima soluzione sia come prima casa, sia come casa vacanze a solo 3 km dal centro. L’appartamento e’ al primo piano (secondo fuori terra ) in una palazzina di tre piani così composto : ingresso che si apre su sala con balcone dal quale si accede alla prima terrazza, 3 camere da letto, cucina abitabile con portafinestra scorrevole con accesso alla seconda terrazza, ripostiglio e bagno con finestra. Elemento distintivo di questa proprietà sono le terrazze che rappresentano un vero e proprio punto di forza, le generose dimensioni permettono di creare aree accoglienti e funzionali per trascorrere piacevoli momenti in tutte le stagioni. La terrazza collegata alla cucina si presta per essere attrezzata con pergola bioclimatica ottimizzando lo spazio esterno della zona living per viverlo appieno in ogni stagione. La terrazza invece accessibile dalla sala e dalla camera da letto potrebbe essere arredata per vivere una zona relax ideale con vista panoramica sulla zona circostante. La disposizione degli spazi interni ed esterni e la metratura generosa, si prestano per molteplici soluzioni creative di ridistribuzione degli stessi. Termoautonomo, impianto di condizionamento, minime spese condominiali
