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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Porto a 95.000 € (cod.63dc72d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Porto, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RE/MAX Project 2) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.929 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto (da 1.660 €/m² a 2.465 €/m²) e per case indipendenti in zona Porto (da 1.645 €/m² a 2.460 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.170 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura per vacanza
EPgl,nren: 188,08 kWh/m² - Nella caratteristica zona di Porto Vado disponiamo di soluzione ideale come casa vacanza oppure come investimento. L'immobile è posizionato fronte mare ed è composto da un ingresso su zona giorno con cucinino, ampia camera e bagno. Comodo ai servizi ed alle attività commerciali della zona, nelle immediate vicinanze troviamo la fermata del bus e anche un supermercato. La posizione strategica permette di raggiungere le fantastiche spiagge di Bergeggi in poco tempo anche a piedi. Attualmente l'immobile è locato con un contratto transitorio con scadenza a Marzo 2026
