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Appartamento in vendita a Vado Ligure a 35.000 € (cod.63daa79d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado.
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appartamento in vendita a Vado Ligure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza
A Vado Ligure (SV), in posizione dominante in prossimità delle spiagge con forte passaggio sia pedonale che veicolare e con ampio e comodo parcheggio nelle vicinanze, proponiamo in vendita bar tavola calda senza canna fumaria con cucina con piastre a induzione , molto frequentato nel periodo estivo e conosciuto, gestito da 4 anni dallo stesso titolare ; il locale, ristrutturato tutto recentemente, ha una metratura di circa 45 mq , vi trovano posto circa 6 tavoli per 14/16 posti a sedere, poi vi è un locale adibito a cucina attrezzato con piastre elettriche e attrezzatura recente e perfettamente funzionante, un bagno interno completamente a norma inoltre dispone di un ampio dehors con una trentina di posti a sedere che non paga occupazione suolo pubblico; l'orario di apertura va dalle ore 6 alle ore 14 il pomeriggio e la sera è chiuso per impegni personali , i kg di caffè utilizzati attualmente sono sono circa 7 alla settimana considerando una apertura solo al mattina, anche in estate con le spiagge libere vicine. L'affitto, rinnovato da pochissimo, è di 550 euro al mese. Questa attività è completa di tutto in quanto oltre al bar abbiamo una piccola cucina che lo rende adatto anche alla preparazione di aperitivi sfiziosi e piatti freddi e caldi oltre che alla preparazione di panini e focacce che sono molto richiesti soprattutto nel periodo estivo dai vacanzieri e turisti per portarli in spiaggia ma anche dai ciclisti e biker che percorrono la Via Aurelia, potendo tenere un orario più lungo di apertura si avrebbe un aumento considerevole della redditività . In estate il dehors esterno, che non paga una tassa di occupazione suolo pubblico è molto apprezzato e frequentato sia dai residenti del posto che da quelli che vengono da fuori per fare una gita o per vacanza. L'incasso giornaliero è interessante considerando anche che attualmente gli addetti sono solo tre . Per la posizione in cui è collocato questo bar è sicuramente in grado di dare ancora una redditività molto più alta e di sicuro interesse per chi f[…]
