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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete a 180.000 € (cod.63d72e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vado Ligure in zona Sant'Ermete, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Unikasa Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. SEGNO CUNIO, SEGNO CASTELLO, SEGNO CHIESA, BRICCO, S. ERMETE, V. PERTINACE) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vado Ligure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vado Ligure, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle di Vado, mentre la zona di Sant'Ermete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ermete) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Vado Centro che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vado Ligure in zona Sant'Ermete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza
Ampio appartamento con box auto e possibilità di orto in vendita a Vado Ligure, frazione Sant’Ermete Proponiamo in vendita un appartamento da riordinare, al secondo piano di una tranquilla palazzina di soli tre piani, con tetto, facciata e caldaia recentemente rinnovati, perfetto per chi cerca ampi spazi da personalizzare. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa ed è composto da un ingresso, una luminosa sala con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un terrazzino vivibile esposto a sud, ideale per godersi momenti di relax al sole. A completare l’offerta, una comoda cantina e un box auto, entrambi situati al piano terra, garantendo una grande praticità. Per chi desiderasse ampliare il proprio spazio esterno, è possibile acquistare separatamente un orto di circa 300 mq, completo di acqua e di un piccolo magazzino agricolo. Termocentrale con valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie. Un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa, in una posizione comoda e con diverse possibilità di personalizzazione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
