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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbe in zona San Pietro d'Olba a 40.000 € (cod.65ff875e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbe in zona San Pietro d'Olba, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
366 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
533 €/m² e
684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. S. PIETRO D OLBA, MARTINA D OLBA) per appartamenti (da 415 €/m² a 885 €/m²) e per case indipendenti (da 360 €/m² a 810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro d'Olba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro d'Olba) è pari a
665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro d'Olba (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbe in zona San Pietro d'Olba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto edificio storico
URBE – APPARTAMENTO DI 109 MQ IN CARATTERISTICO FABBRICATO D’EPOCA Nel Comune di Urbe (Martina), proponiamo appartamento posto al terzo piano di un caratteristico fabbricato d’epoca, con una superficie di circa 109 mq. L’abitazione conserva il fascino delle case di un tempo, con ambienti spaziosi e luminosi, travi in legno a vista, pavimenti originali, porte e arredi d’epoca e un particolare camino centrale che caratterizza la zona giorno. Internamente troviamo una piacevole zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina separata, oltre alla zona notte con tre camere da letto e bagno. Le numerose finestre, affacciate sul verde circostante, garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con allaccio gas, ma possiede anche un boiler elettrico per l'acqua calda. Si evidenzia inoltre la presenza di locali al piano sottotetto di proprietà esclusiva dell'appartamento, ci sono già due camere con possibilità di ricavare un altro bagno e un altra camera. Inoltre si presenta l'opportunità di acquistare l'intero caseggiato. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa di ampia metratura nell’entroterra savonese, dal sapore autentico, da personalizzare mantenendo il carattere dell’edificio originario
