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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore a 35.000 € (cod.65cd1143)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbe in zona Vara Superiore, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BANIN DI BANIN FAUSTO) a
35.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
486 €/m² e
570 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARA) per appartamenti (da 355 €/m² a 665 €/m²) e per case semindipendenti (da 265 €/m² a 570 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro d'Olba, mentre la zona di Vara Superiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vara Superiore) è pari a
520 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BANIN DI BANIN FAUSTO
VIA FABIO DA PERSICO, 18 R., Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con garage
RIF. V141 - PREZZO RIBASSATO! BUONA OPPORTUNITA'! A Vara Superiore, nel comune di Urbe, vendesi appartamento sito al secondo piano di palazzina trifamiliare in buono stato. L'appartamento ha l'ingresso indipendente ed è composto da ingresso in grande salone, cucinino, due camere matrimoniali, cameretta singola, bagno, un ampio poggiolo. Completano la proprietà uno spazioso garage ed un giardino terrazzato. La superficie catastale è di 91 mq. per l'appartamento e 19 mq. per il box, oltre al giardino di circa 50 mq. Internamente si presenta in discreto stato: pavimenti in piastrelle di ceramica, finestre e persiane in legno, pareti da tinteggiare, impianto elettrico da adeguare. Riscaldamento con stufa a legna, nessuna spesa di amministrazione. Buona esposizione, molto luminoso e panoramico. Possibilità di arredamento compreso nel prezzo. La richiesta è di Euro 35.000. A. c. e. prot. 35864/2019 - Classe G - I. p. e. 182,35 kwh/mq. - (DM 26/06/2015) - EPgl, ren: 182.35 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualit
