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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbe in zona San Pietro d'Olba a 45.000 € (cod.6588f720)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbe in zona San Pietro d'Olba, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
555 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
571 €/m² e
680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. S. PIETRO D OLBA, MARTINA D OLBA) per appartamenti (da 425 €/m² a 945 €/m²) e per attici (da 365 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro d'Olba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro d'Olba) è pari a
670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro d'Olba (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbe in zona San Pietro d'Olba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Attico luminoso con ampi spazi e parco condominiale attrezzato Se cerchi una casa che unisca fascino, luce e comodità, questo attico è la soluzione ideale. Un grande ambiente con soffitti alti e completamente finestrato regala una sensazione di apertura e luminosità unica, trasformando ogni giornata in un’esperienza di benessere. L’appartamento si compone di: ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, cucina separata e funzionale, due camere da letto ben proporzionate bagno. Il riscaldamento è autonomo, con la possibilità di aggiungere una stufa per creare un’atmosfera ancora più calda e intima. A completare la proprietà troviamo un garage di 40 mq, spazioso e versatile, perfetto non solo per più auto ma anche come zona hobby o deposito. Inoltre, i residenti possono godere del parco condominiale attrezzato, con gazebo e forno, ideale per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. La posizione è servita da una strada comunale sempre accessibile anche in inverno, garanzia di praticità e tranquillità in ogni stagione. Un attico che unisce luce, spazio e comfort: una vera occasione da vivere
