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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore a 40.000 € (cod.64e5d4cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbe in zona Vara Superiore, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BANIN DI BANIN FAUSTO) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
439 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
576 €/m² e
651 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vara Superiore (da 370 €/m² a 645 €/m²) e per case semindipendenti in zona Vara Superiore (da 340 €/m² a 765 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vara Superiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vara Superiore) è pari a
515 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BANIN DI BANIN FAUSTO
VIA FABIO DA PERSICO, 18 R., Genova (GE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con garage
RIF. V141 - A Vara Superiore, nel comune di Urbe, vendesi appartamento sito al secondo piano di palazzina trifamiliare in buono stato. L'appartamento ha l'ingresso indipendente ed è composto da ingresso in grande salone, cucinino, due camere matrimoniali, cameretta singola, bagno, un ampio poggiolo. Completano la proprietà uno spazioso garage ed un giardino terrazzato. La superficie catastale è di 91 mq. per l'appartamento e 19 mq. per il box, oltre al giardino di circa 50 mq. Internamente si presenta in discreto stato: pavimenti in piastrelle di ceramica, finestre e persiane in legno, pareti da tinteggiare, impianto elettrico da adeguare. Riscaldamento con stufa a legna, nessuna spesa di amministrazione. Buona esposizione, molto luminoso e panoramico. Possibilità di arredamento compreso nel prezzo. La richiesta è di Euro 40.000. A. c. e. prot. 35864/2019 - Classe G - I. p. e. 182,35 kwh/mq. - (DM 26/06/2015) - EPgl, ren: 182.35 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Bassa Qualit
