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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore a 28.000 € (cod.64ad9009)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbe in zona Vara Superiore, la richiesta di 28.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a
28.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
509 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
519 €/m² e
564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARA) per appartamenti (da 330 €/m² a 605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vara Superiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vara Superiore) è pari a
525 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Un minimo investimento per soddisfare la voglia di campagna. Questo piccolo alloggio in buone condizioni è perfetto per una coppia ed è ubicato nella frazione di Vara Superiore, a 10 minuti dalla cima del Passo del Faiallo da cui la vista spazia verso Genova. C'è un posto auto assegnato e un giardino privato recintato con accesso diretto dall'alloggio. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro annui. L'appartamento è termoautonomo a metano e subito disponibile (Classe Energetica in fase di richiesta
