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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Urbe in zona Vara Inferiore a 145.000 € (cod.649d1a81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbe in zona Vara Inferiore, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Romano Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
362 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
471 €/m² e
535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARA) per case indipendenti (da 320 €/m² a 610 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vara Superiore, mentre la zona di Vara Inferiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vara Inferiore, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbe in zona Vara Inferiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Uno degli ultimi rustici in pietra ancora abitato e rispettato nelle originali caratteristiche, in una radura semipianeggiante all'ingresso della foresta del Dano. Questo che proponiamo è un immobile dalle molteplici potenzialità poichè suddiviso in due unità abitative indipendenti offre con la sua ampia metratura l'opzione abitativa e ricettiva, mantenendo la vicinanza al centro abitato di Vara Inferiore reggiungibile in pochi minuti a piedi. Un alloggio composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno è riscaldato con termosifoni e termostufa a legna. Il resto del fabbricato strutturalmente accettabile ma da riammodernare e personalizzare comprende 3 cucine, 2 bagni, 6 camere e il grande sottotetto. - SC8958344
