L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore a 29.000 € (cod.6457b202)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbe in zona Vara Superiore, la richiesta di 29.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 29.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 414 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 480 €/m² e 524 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARA) per appartamenti (da 335 €/m² a 590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vara Superiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vara Superiore) è pari a 520 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro d'Olba che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Urbe
•  Wikipedia: Urbe
•  Mercato Immobiliare a Urbe
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vara Superiore