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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore a 28.000 € (cod.6430c1b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbe in zona Vara Superiore, la richiesta di 28.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
28.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
509 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
523 €/m² e
570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. VARA) per appartamenti (da 390 €/m² a 605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbe
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbe, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vara Superiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vara Superiore) è pari a
520 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pietro d'Olba che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbe in zona Vara Superiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Un minimo investimento per soddisfare la voglia di campagna. Questo piccolo alloggio in buone condizioni è perfetto per una coppia ed è ubicato nella frazione di Vara Superiore, a 10 minuti dalla cima del Passo del Faiallo da cui la vista spazia verso Genova. C'è un posto auto assegnato e un giardino privato recintato con accesso diretto dall'alloggio. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro annui. L'appartamento è termoautonomo a metano e subito disponibile (Classe Energetica in fase di richiesta
