L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toirano a 120.000 € (cod.65bbc198)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toirano, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.405 €/m² e 2.714 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.090 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.345 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Toirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toirano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,69%).

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