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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toirano a 269.600 € (cod.64f503ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Toirano, la richiesta di 269.600 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.600 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.638 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toirano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toirano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Toirano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Toirano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Toirano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Toirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASALI LIGURI TOSCANI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
Toirano (SV) - Rif. 1589 Novità nel mercato immobiliare siamo all?inizio del centro dello storico paese, oggi conosciuto anche per le sue famose grotte con una lunghezza di mt. 1300 e datate 14400 anni addietro con la presenza dell?uomo mentre successivamente la certezza di insediamenti romani. Vantaggiosa proposta soprattutto a che necessita spazio con un magazzino al piano interrato e un?area esterna; abbiamo 240 m2 con ingresso vincolato con una altezza di mt. 2,29 e larghezza 2,75; internamente la presenza di travi a coltello con altezza dal pavimento da mt. 1,85 a mt. 2,04. Parte dei 250 m2 di area esterna possono essere dedicati a parcheggio e parziale giardino privato, lasciando libera la corsia di accesso al magazzino. Piccolo edificio con solo 4 appartamenti, al piano terreno magazzini con una attività e al piano primo, con accesso con una scala scoperta, il nostro appartamento. Attualmente la composizione è la seguente: salotto d?ingresso con porta finestra in uscita sull?ampia terrazza, cucina abitabile con vetrata vista mare e piccolo locale dispensa finestrato; proseguiamo la camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia e studio finestrato. Abbiamo ipotizzato una trasformazione come dal rendering inserito nella presentazione, con la trasformazione del salotto in soggiorno e l?attuale cucina in camera matrimoniale con bagno privato nel piccolo locale dispensa; in tale modo avremo due camere matrimoniali e due bagni. EPgl 171,53 Nostra valutazione Euro 269.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054
