L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Toirano a 695.000 € (cod.64b67661)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Toirano, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da ghirardi real estate) a 695.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3861 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.618 €/m² e 2.961 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.215 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 3.340 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Toirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toirano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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•  Wikipedia: Toirano
•  Mercato Immobiliare a Toirano
•  Quotazioni OMI