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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Testico a 295.000 € (cod.6526817d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Testico, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.213 €/m² e
1.389 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Testico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Testico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEANNA IMMOBILIARE DI SCRIBONI EDEANNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
Questo suggestivo rustico rinnovato si trova a circa una mezzoretta dalle spiagge di Marina di Andora, offre quindi un buon compromesso tra l'ambientazione collinare e quella marittima. Incastonato nel cuore dell'entroterra ligure, a Testico, sorge come un tesoro nascosto, a cui si accede tramite suggestive strade dall'animo naturale, segnando l’ingresso in un antico borgo intriso di storia e fascino. La sua struttura, suddivisa su tre livelli di cui due abitativi, sembra abbracciare il paesaggio circostante, fondendosi armoniosamente con la natura che lo circonda. Al piano superiore, accolti dalla calda atmosfera del legno antico e da scorci di pietra a vista sui muri, troviamo una cucina spaziosa, una sala da pranzo luminosa e conviviale, un accogliente salotto, una camera padronale, una seconda camera ed un bagno. Le travi originali ed alcune piastrelle d'epoca, preservate con cura, raccontano la storia di questa dimora senza tempo, mentre la terrazza, con la sua vista mozzafiato, diventa una finestra aperta su un mare di verde, dove la vegetazione rigogliosa delle colline si stende senza ostacoli all’orizzonte. Scendendo al piano inferiore, si accede ad un altro salotto intimo, una camera, una cameretta, un ampio bagno e diversi ripostigli. Ogni finestra sembra incorniciare un quadro naturale di quiete e bellezza. Da qui, un’altra terrazza si apre al panorama, offrendo la stessa vista poetica che invita alla contemplazione silenziosa della natura. Infine, al livello più basso, si rivela la vera oasi del rustico: una corte spaziosa con una cucina esterna, perfetta per pranzi all'aperto, un’area relax ombreggiata ed al centro di tutto, la splendida piscina, dove l'azzurro dell’acqua sembra fondersi con il verde circostante. Scendendo ulteriormente, si aprono fasce di giardino, ognuna ricca di potenziale, che offrono uno spazio aggiuntivo da esplorare e vivere, in un luogo che sembra sospeso nel tempo, in perfetta armonia con la natura. Qui, ogni dettaglio racconta una storia, ogni angolo invita alla pac[…]


