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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Testico in zona Ginestro a 65.000 € (cod.64fb2781)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Testico in zona Ginestro, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
908 €/m² e
1.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - LOC. GINESTRO POGGIO E POGGIO BOTTARO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Testico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Testico, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ginestro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
Invece i prezzi per la zona di Ginestro (-23,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Testico in zona Ginestro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Riviera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione
Casa di campagna nel Comune di Testico – Frazione Ginestro Questa affascinante casa di campagna con un terreno di 7.820 m² (principalmente uliveto) si trova nel Comune di Testico, nella frazione Ginestro. Situata nel cuore della natura, in posizione soleggiata e tranquilla con terrazza esposta a sud, forno a legna originale e accesso diretto con parcheggio, rappresenta una vera oasi di pace con una vista panoramica mozzafiato. All’esterno, una grande terrazza e un giardino invitano al relax, mentre l’area barbecue è perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Al piano principale si trovano un ampio e luminoso soggiorno con camino e una cucina a vista, che garantiscono comfort e funzionalità. La proprietà è adatta anche a persone anziane, ma necessita di pochi lavori di ristrutturazione e di un intervento di sistemazione esterna con possibilità di ridipingere la facciata. Punti di forza • Posizione tranquilla, immersa nella natura • Accesso diretto e parcheggio privato • Adatta a tutte le età • Vicina al Golf Club di Garlenda, Spiaggia Andora, Alassio • Ampia terrazza esposta a sud • Possibilità di realizzare una piscina Saremo lieti di accompagnarvi nella visita di questa splendida proprietà! La nostra agenzia Immobiliare CASARIVIERA, a conduzione svizzera e multilingue, si trova nel cuore del centro storico di Albenga
