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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Testico a 175.000 € (cod.634591ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Testico, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Testico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Testico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Testico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Project 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Classe energetica: Non Disponibile - Casa in pietra libera su tre lati, situata nell'entroterra di Andora precisamente a Testico, a soli 15 minuti di auto dalle spiagge di Andora e a venti minuti dalle spiagge di Alassio. La casa e completamente ristrutturata, disposta su due livelli e composta dal piano primo, ingresso su spaziosa zona living con camino funzionante, cucina a vista, camera e bagno con box doccia; al piano terra, accedendo da scala interna, troviamo camera da letto matrimoniale, altra camera, due ripostigli di cui uno con porta blindata, e bagno con vasca. La proprieta' prevede una zona gazebo in legno totalmente rimovibile, barbecue con comodi arredi per esterni. Riscaldamento e autonomo, con caldaia a gas a condensazione, di ultima generazione e aria condizionata. La casa e immersa nella tranquillita', perfetta sia come prima casa, e sia come casa vacanza
