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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stellanello in zona San Damiano a 350.000 € (cod.65fdff58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stellanello in zona San Damiano, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
2.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA - SAN LORENZO, LOC. MORETTI, S.P. VAL MERULA, SAN DAMIANO, V...) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.340 €/m²) e per appartamenti (da 1.340 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stellanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stellanello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Damiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.815 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stellanello in zona San Damiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione
Il borgo di San Damiano di Stellanello ha un'altitudine di 448 m s.l.m. ,e dista 15 minuti di auto da Alassio. La proprietà si trova in una zona immersa nel verde, con vista panoramica sul mare. La struttura, comprende una superficie edificabile di circa 250 mq distribuiti su due livelli, affiancata da un terreno agricolo di circa 15.000 mq coltivato con piante di ulivo. L'attuale progetto prevede un piano seminterrato, destinato a garage e cantine, ed un piano rialzato adibito ad abitazione per uno o due appartamenti. La costruzione ha raggiunto il piano rialzato, con il piano seminterrato completo. E' possibile una riorganizzazione degli spazi . L'area si presta per la creazione di una casa completamente indipendente, un agriturismo, un bed & breakfast od ancora un maneggio. La strada per raggiungere la proprietà, è servita anche dai mezzi pubblici. Esiste già il collegamento per la luce elettrica, per l'acqua e la rete fognaria . Il prezzo proposto è riferito all'immobile nello stato in cui attualmente si trova e comprende l'intera area verde
