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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stellanello in zona Rossi a 90.000 € (cod.65cdf61e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Stellanello in zona Rossi, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. ROSSI, S.P. VAL MERULA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.170 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stellanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stellanello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.565 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Stellanello in zona Rossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CRISTINA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Scopri questa affascinante soluzione semindipendente situata nell'entroterra di Andora, a soli 8 km dal mare. Immerso in una posizione pianeggiante e soleggiata, questo appartamento di 45 m² è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità delle spiagge liguri. L'immobile, in ottime condizioni, è composto da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, un cucinino funzionale, una camera matrimoniale e un bagno con finestra, piccola corte. Inoltre, il riscaldamento autonomocon stufa a pellet e aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà a pochi metri dall'immobile un terreno di circa 500 mq
