L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Stellanello in zona Rossi a 210.000 € (cod.65bd7fa9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stellanello in zona Rossi, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1615 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.741 €/m² e 2.030 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. ROSSI, S.P. VAL MERULA) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Stellanello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stellanello, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.790 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Rossi (+5,55%) sono in sostanziale aumento.

•  Sito Istituzionale: Stellanello
•  Wikipedia: Stellanello
•  Mercato Immobiliare a Stellanello
•  Quotazioni OMI