L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Stella a 105.000 € (cod.65a5fc9f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stella, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TUSCAN REAL ESTATE DI EUGENIO CAPONE) a 105.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2282 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.381 €/m² e 1.613 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 900 €/m² a 1.860 €/m²) e per bivani (da 935 €/m² a 2.660 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Stella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,17%).

•  Wikipedia: Stella
•  Mercato Immobiliare a Stella
•  Quotazioni OMI