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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stella a 270.000 € (cod.6581bcf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Stella, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BRACCO) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.272 €/m² e
1.605 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.910 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 1.965 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Stella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stella, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con terrazza con caminetto di recente costruzione per vacanza
In posizione dominante e panoramica, con splendida vista aperta sulla valle e sul mare, proponiamo villetta a schiera da terra a tetto disposta su tre livelli. La proprietà è impreziosita da un’ampia terrazza panoramica e da oltre 7.700 mq di terreno circostante tra prato e bosco, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità. L’immobile è così composto: Piano Terra: ingresso su luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno e accesso diretto alla spaziosa terrazza esterna, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla valle. Piano Primo: raggiungibile tramite scala interna, ospita una spaziosa camera da letto e un ampio bagno. Piano Seminterrato: anch’esso collegato da scala interna, troviamo una tavernetta, versatile e utilizzabile anche come ulteriore camera da letto o spazio per gli ospiti. L’immobile è di recente realizzazione e presenta finiture di pregio: pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri e un’ottima qualità costruttiva che consente di trasferirsi immediatamente senza necessità di interventi. Per quanto riguarda il riscaldamento, oltre alla caldaia tradizionale, la villetta è dotata di un camino a legna che garantisce elevata efficienza e un’atmosfera calda e accogliente. La posizione riservata e panoramica, unita alla relativa vicinanza alla Riviera Ligure – in particolare alla zona di Albisola – rende questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera tranquillità, natura e la comodità del mare a breve distanza
