L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Stella a 215.000 € (cod.652391ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stella, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.369 €/m² e 1.567 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 910 €/m² a 1.865 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 1.870 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Stella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,17%).

•  Wikipedia: Stella
•  Mercato Immobiliare a Stella
•  Quotazioni OMI