L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Stella a 195.000 € (cod.64dda119)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Stella, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Nadya Sokolova) a 195.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1031 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.456 €/m² e 1.668 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.935 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Stella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stella, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,81%).

•  Wikipedia: Stella
•  Mercato Immobiliare a Stella
•  Quotazioni OMI