L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Stella a 225.000 € (cod.6393971a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stella, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALBISOLA S.R.L.) a 225.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1607 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.176 €/m² e 1.366 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 815 €/m² a 1.775 €/m²) e per pentavani (da 960 €/m² a 1.610 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Stella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stella, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,71%).

•  Wikipedia: Stella
•  Mercato Immobiliare a Stella
•  Quotazioni OMI