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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spotorno in zona Prelo a 230.000 € (cod.660ebefb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Spotorno in zona Prelo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.161 €/m² e
4.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIMETRO FF. 8 E 9, V. AURELIA, V.PROVINCIALE PINETA) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.645 €/m²) e per trivani (da 3.750 €/m² a 6.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spotorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spotorno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prelo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prelo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.630 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%), come per la zona di Prelo (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spotorno in zona Prelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone per vacanza
In posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge, proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile presenta inoltre un **interessante potenziale di redistribuzione degli spazi interni**: senza necessità di modificare le murature principali, è possibile ripensare l’attuale disposizione ricavando **due camere da letto e una zona giorno con angolo cottura**, rendendolo particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Una soluzione dagli spazi ben sfruttabili, in una posizione riservata ma al tempo stesso vicina al centro e al mare, con **ottime possibilità di valorizzazione
