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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spotorno in zona Prelo a 1.190.000 € (cod.636c3efe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spotorno in zona Prelo, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3966 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.485 €/m² e
3.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. COREALLO, V. DEI PINI, ZONA PEEP) per case indipendenti (da 3.115 €/m² a 5.175 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spotorno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spotorno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Prelo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prelo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.965 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spotorno in zona Prelo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile edificio storico con caminetto
In zona tranquilla, ma a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita villa storica. La soluzione si sviluppa su tre livelli: entrando verrete accolti da una spaziosa zona giorno con grazioso camino, per poi proseguire nella cucina, abitabile e luminosa. Ai piani superiori si trovano le quattro stanze da letto e, all'ultimo piano un grazioso balcone. Due bagni. Tutt'intorno, la villa è circondata da un verde e pianeggiante giardino, già attrezzato per la coltivazione. Una perla d'epoca in centro a Spotorno
