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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savona in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.66397c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savona in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Guidobono nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO CENTRO D.I.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO COLOMBO, P.ZA PRIAMAR, P.ZA REBAGLIATI, V. CALATA, P.ZA PANCALDO, V. OTT...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Savona
Per quanto riguarda più in generale la città di Savona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bartolomeo Guidobono) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna del Monte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,58%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CENTRO D.I.
Via Montenotte 34/r, Savona (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
AMPIO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON DOPPIO INGRESSO NEL CENTRO DI SAVONA Nel centro di Savona, dove negozi, servizi e attività cittadine sono a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con doppio ingresso, una caratteristica che, insieme alla particolare disposizione degli ambienti, offre interessanti opportunità sia per uso abitativo sia per investimento. L'abitazione si apre su un ampio ingresso alla genovese, che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile con accesso alla veranda, collegata a un terrazzino privato affacciato sul cortile interno, uno spazio esterno riservato da sfruttare durante la bella stagione. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale, una camera singola con accesso diretto al terrazzino e una seconda camera matrimoniale con ingresso indipendente dal vano scala, precedentemente utilizzata come studio. Quest'ultima offre una maggiore autonomia e la possibilità di ricavare uno spazio professionale separato dal resto dell'abitazione. Il bagno è finestrato e dotato di doccia. A completare la distribuzione interna troviamo un ampio ripostiglio e una dispensa separata, due pratici ambienti di servizio che offrono spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa, oltre a un ulteriore ripostiglio situato sul terrazzino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in alluminio con doppio vetro, elementi che contribuiscono al comfort abitativo e permettono una gestione indipendente dei consumi. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di trasformarlo, attraverso interventi mirati, in una moderna abitazione con tre camere da letto, ambienti funzionali e finiture personalizzate. Le metrature generose consentono di studiare diverse soluzioni distributive, adattando la casa alle proprie esigenze e valorizzandone le caratteristiche. Il doppio ingresso rappresenta inoltre un vantaggio in ottica di investimento immobiliare, permettendo di valutare un eventuale frazionamento in due unità abitative[…]
