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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Savona in zona Madonna del Monte a 175.000 € (cod.65e8e113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Savona in zona Madonna del Monte, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Argo Immobiliare s.r.l.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DA C.SO SVIZZERA A TORR. QUILIANO, LOCC. LEGINO, ZINOLA) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Savona
Per quanto riguarda più in generale la città di Savona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonna del Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Monte) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna del Monte (+9,57%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Savona in zona Madonna del Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Argo Immobiliare s.r.l.
Via dei Vegerio 44/R, Savona (SV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
LEGINO ALTA: Alle spalle del quartiere di Zinola, in prima collina, splendido trilocale in ordine composto da ingresso a corridoio, camera matrimoniale, camera singola, ampia cucina abitabile dalla quale si accede ad un balcone con vista mare, dispensa, bagno e balcone verandato. Data la vicinanza alle spiagge ed al casello dell'autostrada, rende questo immobile ideale anche come seconda casa. Per questo investire in una casa è qualcosa di più che un'operazione finanziaria: è costruire un progetto di vita. Chi sceglie Argo, sceglie questo tipo di approccio alla mediazione immobiliare, vero e proprio tratto distintivo del nostro lavoro. (Classe Energetica in fase di richiesta
